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關(guān)于推動我市裝配式建筑發(fā)展的通知

根據(jù)江蘇省《省政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見》（蘇政發(fā)〔2014〕111號）、無錫市《市政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的實施意見》（錫政發(fā)〔2016〕212號）文件要求，為進(jìn)一步推動我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，體現(xiàn)服務(wù)優(yōu)先、監(jiān)管并重的理念，現(xiàn)擬定如下獎勵措施及實施辦法：

一、適用范圍

本市新建商品房項目中滿足《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T 3753-2020）的裝配式建筑。

二、獎勵措施

商品房項目中的裝配式建筑，裝配式預(yù)制構(gòu)件投資可計入工程建設(shè)總投資額，納入進(jìn)度衡量，在其基礎(chǔ)施工完成至±0.00，裝配式部品構(gòu)件進(jìn)場并完成首層安裝，參建各方驗收通過后，建設(shè)單位可以申辦《商品房預(yù)售許可證》。

三、實施辦法

商品房項目按照《關(guān)于開展江陰市裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)論證工作的通知》（澄住建〔2019〕41號）開展裝配式技術(shù)論證，確定項目中裝配式建筑樓棟號、建筑面積、預(yù)制裝配率等指標(biāo)要求滿足《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T 3753-2020）的要求。

項目報審施工圖應(yīng)嚴(yán)格按照已通過論證的裝配式建筑方案進(jìn)行設(shè)計，不得擅自變更，施工圖審查機(jī)構(gòu)審查施工圖過程中應(yīng)復(fù)核裝配式建筑方案內(nèi)容及指標(biāo)要求。

裝配式建筑實施過程中，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照通過施工圖審查的施工圖組織施工并按規(guī)范驗收。首層安裝完成，參建各方組織驗收通過并形成書面驗收文件后，建設(shè)單位可申請辦理《商品房預(yù)售許可》。

商品房預(yù)售的申請許可實行建設(shè)單位承諾制，即建設(shè)單位提供完成前述條件的保真性承諾書，攜經(jīng)確認(rèn)的裝配式技術(shù)論證意見、監(jiān)理單位提供的施工進(jìn)度證明、參建各方的驗收報告作為附件及預(yù)售所需的其他材料向預(yù)售許可辦理部門申請辦理，附件同時報送相關(guān)監(jiān)管單位。

四、監(jiān)管措施

各部門對申請裝配式建筑預(yù)售的項目加強(qiáng)事中、事后抽查和監(jiān)管，對違反裝配式建筑預(yù)售條件的項目立即叫停預(yù)售及網(wǎng)簽，并記錄開發(fā)企業(yè)不良行為。對擅自改變設(shè)計方案、不按圖施工、不履行驗收程序等騙取預(yù)售許可的行為從嚴(yán)查處。

五、本通知自發(fā)布之日起開始實施。

江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年6月9日

（此件公開發(fā)布）

江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局               2021年6月9日印發(fā)