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關于征求《關于重新公布江陰市征地區(qū)片綜合地價 的通知》意見的公告
發(fā)布時間:2023-10-31 12:47

為了增強規(guī)范性文件制定的民主性和科學性,提高文件質(zhì)量,現(xiàn)將市政府正在審查的《關于重新公布江陰市征地區(qū)片綜合地價的通知全文予以公布,廣泛征求社會各界的意見和建議。

如有任何意見和建議,請于2023119日前將書面意見和建議以寄送、傳真或者電子郵件的方式送交江陰市司法局。

感謝您的支持!

通信地址:江陰市司法局政策法規(guī)科(江陰市文化中路269號行政事業(yè)中心318辦公室)

聯(lián)系電話:86862318      傳真 :86862318

電子信箱:jysfjfgk@163.com

 

                         江陰市司法局

                                             20231031

 

關于重新公布江陰市征地區(qū)片

綜合地價標準的通知

送審稿)

各鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,各開發(fā)區(qū)管委會,市各委辦局,市各直屬單位:

為落實《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益,保障土地征收工作順利進行,結(jié)合江陰市經(jīng)濟社會發(fā)展實際情況,江陰市人民政府決定重新公布征地區(qū)片綜合地價標準。現(xiàn)將有關事項通知如下:

一、征收集體農(nóng)用地的征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成,不包括法律規(guī)定用于社會保險繳納補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等補償費用。江陰市劃定一個區(qū)片,征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價為6.8萬元/畝,土地補償費3.3萬元/畝,安置補助費3.5萬元/人。

二、征收集體建設用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設用地采用宗地地價評估的方式確定,應根據(jù)集體建設用地基準地價,綜合考慮土地資源條件、土地區(qū)位、土地供求關系及土地開發(fā)強度和利用程度等因素評估確定。

三、大中型水利、水電工程建設的征地補償,原則上按照江陰市規(guī)定的征地補償標準執(zhí)行,如國務院、省政府規(guī)定的標準高于江陰市的,按國務院、省政府規(guī)定的標準執(zhí)行。

四、被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,按照《省政府關于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》(蘇政發(fā)2021〕87號)執(zhí)行。

五、征地補償安置工作關系到廣大被征地農(nóng)民切身利益,各地、各有關單位要認真做好征地補償工作,妥善解決征地實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題,確保被征地農(nóng)民原有生活不降低、長遠生計有保障。

六、綜合地價分配辦法。(1土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,其中不少于70%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。2征收農(nóng)用地的,安置補助費用于被征地農(nóng)民安置,按 3.5 萬元/人計算。被征地村組不需要人員安置或者安置人員結(jié)束時,安置補助費結(jié)余部分作為征地補償調(diào)劑金。(3)在征地實施過程中,每畝農(nóng)用地至少安置 1 人,如果人均農(nóng)用地測算的安置人數(shù)超過 1 人時,以該安置人數(shù)進行安置,安置補助費不足部分,由所在鎮(zhèn)(街)解決。

、本市行政區(qū)域內(nèi)集體經(jīng)濟組織經(jīng)批準使用集體土地的補償安置,參照本通知執(zhí)行(用于宅基地的除外)

本通知自         起施行,有效期至20251231日,《市政府關于公布征地區(qū)片綜合地價的通知》(澄政發(fā)〔2020106號)同時廢止。

 

                                                江陰市人民政府

2023年  月  日

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